🏡 ESTUDIO EN VENTA · PHIMAI – ALDEA ZAMA, TULUM

Inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía

📍 Ubicación: PHIMAI, Aldea Zama – Tulum
💰 Precio de venta: $1,790,000 MXN
📦 Escrituración inmediata | Libre de gravamen
💳 Aplica para créditos hipotecarios

✨ Descripción general

Excelente oportunidad de inversión en Aldea Zama, la zona mejor planeada y con mayor infraestructura de Tulum, ideal para inversionistas que buscan ticket bajo, estabilidad en rentas y plusvalía sostenida.

Este estudio tipo loft se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para renta inmediata, lo que lo convierte en un activo ideal para renta a largo plazo o mediano plazo, con costos operativos controlados.

🏠 Características del estudio

• Tipología: Estudio
• Amueblado y equipado
• Ubicado en segundo nivel
• Superficie: 26 m²

🌿 Amenidades del desarrollo PHIMAI

• Acceso controlado
• Lobby
• Elevador
• Salón Kids
• Gimnasio
• Salón de Yoga
• Rooftop con piscina
• Baños y regaderas

💵 Cuota de mantenimiento: $1,228 MXN mensuales

📈 ¿Por qué invertir en Aldea Zama?

✔️ Zona con todos los servicios urbanos (drenaje, agua, luz, fibra óptica)
✔️ Alta demanda de renta residencial
✔️ Comunidad consolidada, caminable y segura
✔️ Ubicación estratégica cerca de zona hotelera y playas
✔️ Ideal para inversionistas conservadores que buscan estabilidad
✔️ Excelente opción para compra con crédito hipotecario

💼 Historial de rentabilidad

📊 Renta histórica a largo plazo:
• $10,000 – $11,000 MXN mensuales
• Promedio considerado: $10,500 MXN

📉 Gastos fijos:
• Mantenimiento anual: $14,736 MXN

📈 Ingreso neto anual estimado:
👉 $111,264 MXN

🔢 ROI ANUAL NETO APROXIMADO:

6.2% anual, sin considerar plusvalía
(Con plusvalía histórica de Aldea Zama entre 8%–12% anual)

✅ Ideal para:

• Primeros inversionistas
• Presupuestos de ticket bajo
• Compra con crédito hipotecario
• Inversión patrimonial segura
• Renta residencial estable

📲 Solicita información o agenda una visita

🏡 STUDIO FOR SALE · PHIMAI – ALDEA ZAMA, TULUM

Smart low-entry investment in Tulum’s most established area

📍 Location: PHIMAI, Aldea Zama – Tulum
💰 Price: $1,790,000 MXN
📦 Immediate title deed | Free of liens
💳 Eligible for mortgage loans

✨ Property Overview

Excellent investment opportunity in Aldea Zama, Tulum’s most planned and fully serviced neighborhood, ideal for investors seeking low entry price, stable rental income, and long-term appreciation.

This fully furnished and equipped studio is ready to generate income immediately, making it ideal for long-term or mid-term rentals with controlled operating costs.

🏠 Studio Features

• Studio layout
• Fully furnished & equipped
• Located on the second floor
• Total area: 26 m² (280 sq ft)

🌿 PHIMAI Amenities

• Controlled access
• Lobby
• Elevator
• Kids room
• Gym
• Yoga studio
• Rooftop with swimming pool
• Bathrooms & showers

💵 Monthly HOA: $1,228 MXN

📈 Why invest in Aldea Zama?

✔️ Fully urbanized area with all services
✔️ High demand for residential rentals
✔️ Safe, walkable and consolidated community
✔️ Strategic location near beaches and hotel zone
✔️ Ideal for conservative investors
✔️ Mortgage financing available

💼 Rental Performance

📊 Historical long-term rent:
• $10,000 – $11,000 MXN per month
• Average used: $10,500 MXN

📉 Annual HOA: $14,736 MXN

📈 Estimated net annual income:
👉 $111,264 MXN

🔢 ESTIMATED NET ROI:

~6.2% annually, excluding appreciation
(Aldea Zama historical appreciation: 8%–12% annually)

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519 7148 – 888 412 128 – 318 798 – 741 88 963 – 222 814 719